Réf : VMA10000129
Sous-compromis
Exclusif

Colombes (92700) RARE COLOMBES CHAMPARONS 2 MAISONS MITOYENNES A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN SUR 3 PARCELLES 880 M²

9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92700
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1910
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Rare à Colombes Quartier des Champarons, calme et résidentiel à 5 min de la gare de Colombes, 12 min de l'hôtel de ville, 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, dans un quartier résidentiel, 2 maisons mitoyennes de 1910 à rénover entièrement auxquelles s'ajoutent un grand terrain piscinable de 557 m². Les 3 parcelles en enfilade totalisent 880 m².

La première maison est actuellement louée. Un congés pour vente à été donné au 30 juin 2023 (locataires encore présents à date). Elle se compose d'un RDC surélevé de 33,63 m² avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, un WC. Le 1er étage totalise 32,51 m² avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,70 m² et des combles d'environ 30 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 691 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 191 m².

La seconde maison se compose d'un RDC surélevé de 35,60 m² avec un double séjour, cuisine séparée, WC. Le 1er étage totalise 38,34 m² avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,60 m² et des combles de 33,14 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 552 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 132 m².Grosse rénovation à prévoir.

Les 2 maisons réunies après travaux totalisent 140 m² (RDC + 1er) auxquels s'ajoutent 60 m² de sous sol et 60 m² de combles.

Le terrain de 557 m² se trouve au bout de la seconde maison.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : réunir les 2 maisons en 1, continuer à louer la première maison après l'avoir isolée et habiter la seconde, faire une piscine au bout de la maison, rénover les deux maisons pour les revendre,....A visiter sans tarder !

Prix de vente 970 000 € dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,2% TTC pour les 3 parcelles (2 maisons et un terrain). Taxe foncière 1 598 €.

Contact Dubreuil Karine SIMON


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
Taxe foncière annuelle 1 598 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.61 m²

WC 0.76 m²

cuisine 5.92 m²

salon/sejour 10.80 m²

salon/sejour 12.51 m²

chambre 12.51 m²

chambre 10.63 m²

chambre 8.31 m²

Sous-sol 29.60 m²

Etage 1
Dégagement 3.06 m²

salle de bain 3.83 m²

Etage 2
Combles 33.14 m²

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