Dans le quartier prisé Champarons / Guerlain, à 500 m de la gare de Colombes (Ligne J - St Lazare 10 min) et des commerces de la rue Saint Denis, dans une allée privée, au calme, le cabinet Dubreuil vous propose une maison de 159 m² au sol (130 m² carrez), sur une parcelle totale de 239 m².
Elle se compose d'une entrée en rdc surélevé, un salon / salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant largement sur une terrasse avec jardin d'environ 100 m² avec un magnifique olivier, cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), le tout entièrement rénové par une architecte en 2022, l'ensemble représente 47 m².
Au niveau supérieur (entrée), 3 chambres climatisées avec chacune de grands placards et une mezzanine, la chambre parentale possède sa propre salle d'eau, une salle de bains avec douche et WC, un wc indépendant.,
Vous accéderez ensuite au niveau inférieur, rénové également en 2022, où vous y trouverez une grande pièce pour le télétravail (14 m²) et/ou une chambre d'amis avec une salle d'eau, puis un espace buanderie, une pièce de rangements (13 m²), une cave. Possibilité de louer deux box à moins de 100m.
Secteur scolaire : maternelle, élémentaire au bout de la rue (Victor Hugo), Collège/Lycée Jeanne d'Arc, Conservatoire de musique à moins de 10 min à pied.
DPE C et A (installation d'une pompe à chaleur en cours), double vitrage, taxe foncière 1 647 €.
Prix de vente 930 000 €uros, honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil, Karine SIMON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.