Rare à Colombes Quartier des Champarons, calme et résidentiel à 5 min de la gare de Colombes, 12 min de l'hôtel de ville, 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, dans un quartier résidentiel, 2 maisons mitoyennes de 1910 à rénover entièrement auxquelles s'ajoutent un terrain constructible ou piscinable de 557 m². Les 3 parcelles en enfilade totalisent 880 m².
La première maison est actuellement louée. Un congés pour vente à été donné au 30 juin 2023. Elle se compose d'un RDC surélevé de 33,63 m² avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, un WC. Le 1er étage totalise 32,51 m² avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,70 m² et des combles d'environ 30 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 691 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 191 m².
La seconde maison se compose d'un RDC surélevé de 35,60 m² avec un double séjour, cuisine séparée, WC. Le 1er étage totalise 38,34 m² avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,60 m² et des combles de 33,14 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 552 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 132 m².Grosse rénovation à prévoir.
Les 2 maisons réunies après travaux totalisent 140 m² (RDC + 1er) auxquels s'ajoutent 60 m² de sous sol et 60 m² de combles.
Le terrain de 557 m² se trouve au bout de la seconde maison.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : réunir les 2 maisons en 1, continuer à louer la première maison après l'avoir isolée et habiter la seconde, rénover les deux maisons pour les revendre, construire une maison sur le terrain ou faire une piscine au bout de la maison....A visiter sans tarder !
Prix de vente 1 035 000 € dont 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,5% TTC pour les 3 parcelles (2 maisons et un terrain constructible). Taxe foncière 1 228 €.
Contact Dubreuil Karine SIMON
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
