A Colombes, dans le quartier très prisé de la petite Garenne, au calme d'une allée pavillonnaire, une maison de 1930, en parfait état, de 102 m² à laquelle s'ajoute une dépendance chauffée de 8,50 m² avec un magnifique jardin arboré d'environ 110 m² sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 235 m².
La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour / salle à manger de 32,61 m² exposé Ouest, une grande cuisine dînatoire séparée aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand dégagement avec un espace dédié au dressing, 3 chambres dont une grande de 13 m², une salle de bains avec WC. Au sous-sol, un garage, une cave et une chaufferie pour un total de 57 m². A cela s'ajoute des combles aménageables isolés d'environ 50 m² (possibilité de surélévation) et une dépendance chauffée de 8,50 m² au fond du jardin, idéal pour du télétravail, y faire son atelier artistique, y jouer de la musique ou y coucher des invités.
Le ravalement, la réfection des toitures (maison et dépendance) et le hangement de la chaudière au gaz datent de 2020. DPE classé E. Consommation annuelle entre 1 740 € et 2 400 €. Taxe foncière 1 300 €.Vous serez à 12 min de la gare de la Garenne Colombes, à 4 min de l'école Marcel Pagnol, à 7 min du collège Paparemborde, à 15 min du lycée Jeanne d'Arc.
A visiter sans tarder !
Prix de vente 825 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil, Karine SIMON
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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