Dans le quartier prisé Champarons / Guerlain, à 500 m de la gare de Colombes (Ligne J - St Lazare 10 min) et des commerces de la rue Saint Denis, à 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, le cabinet Dubreuil vous propose à la vente, une MAISON de 1910 avec beaucoup de CHARME et de potentiel, d'environ 66 m² (95,84 m² au sol avec les combles et le sous-sol) avec EXTERIEUR, sur une parcelle totale de 115 m².
Cette maison se compose d'un RDC surélevé de 33,63 m² avec un DOUBLE SEJOUR (23,37 m²) ou (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine séparée (à créer), WC. Le 1ER ETAGE totalise 32,51 m² avec 2 CHAMBRES (12,41 m² et 10,61 m²), un débarras, une salle d'eau (à créer). A cela s'ajoute des COMBLES d'environ 30 m² non aménagés (SURELEVATION possible) et un SOUS-SOL brut de 29,70 m².
La maison est équipée d'une chaudière au fuel avec un DPE classé G. Vous pourrez bénéficier d'aides de l'état allant jusqu'à 31.500 € pour améliorer la performance énergétique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût.
Prix de vente 495.000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil Karine SIMON 07 86 07 02 23
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
