Réf : VDU10000044
Exclusif
Coup de coeur

Courbevoie (92400)  RARE A COURBEVOIE BECON DUPLEX 5/6 PIECES 136 M² AVEC TERRASSE 60 M² SANS VIS A VIS + 2 PLACES DE PARKING

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92400
Surface habitable (m²) 136,21 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,21 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée sur Seine et la Défense
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud-Est
Année de construction 1987
Quartier Becon
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 4 240 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

A Courbevoie dans le quartier de Bécon, à quelques minutes des gares de Bécon-les-Bruyères (Ligne L) et Pont de Levallois (Ligne M3), dans un immeuble de 1987, un dernier étage en duplex de 5/6 pièces au 4ème et 5ème avec ascenseur, d'une superficie de 136 m² loi Carrez (145 m² au sol) offrant une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur La Défense et le pont de Levallois.

La qualité des prestations de cet appartement entièrement repeint en 2022 avec marbre au sol, climatisation (chambres et salon), volets électriques, vous séduira. Il comprend : une entrée, un beau double séjour de 39 m² exposé Sud/Est avec cheminée et loggia de 4,80 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia de 5,15 m², un WC à l'entrée, une suite parentale composée d'un dressing, un dégagement avec de nombreux placards, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec placards, dégagement avec placards, salle d'eau avec WC, au 5ème et dernier étage, une 4ème chambre ou bureau avec salle d'eau et WC donnant accès à la terrasse avec un débarras pour ranger vos outils.

2 belles caves et 2 places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. A voir très rapidement, coup de coeur assuré !

Chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété de 10 lots sans procédure en cours, charges de copropriété environ 4240 € par an.

Proche du groupement scolaire Montalembert.

Prix de vente 1 300 000 € dont 3,42 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 43 000 € TTC.

Contact Dubreuil, Karine SIMON 07 86 07 02 23.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 257 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Charges 353 €
Taxe foncière annuelle 1 650 €
Taxe d'habitation 1 472 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Rez de chaussée
cave

salon/sejour 38.90 m²

Salle à manger 19,50 m² + Séjour 19,40 m²

cuisine 5.80 m²

chambre 12.95 m²

chambre 12.05 m²

Au 5ème étage

salle d'eau 4.01 m²

4,86 m² au sol

salle d'eau 6.25 m²

WC 0.60 m²

1,12 m² au sol

loggia 4.80 m²

loggia 5.15 m²

chambre 17.50 m²

1.75 m²

Au 5ème étage

2.15 m²

3.80 m²

5.70 m²

7,30 m² au sol

chambre 8.25 m²

11,86 au sol

salle d'eau 2.30 m²

2,80 m² au sol

Débarras 1.90 m²

sur la terrasse au 5ème

terrasse 60.05 m²

au 5ème étage

dressing 2.35 m²

3,20 m² au sol

parking

parking

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