Rare à Colombes Quartier des Champarons, calme et résidentiel à 5 min de la gare de Colombes, 12 min de l'hôtel de ville, 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, dans un quartier résidentiel, 2 maisons mitoyennes de 1910 à rénover entièrement auxquelles s'ajoutent un grand terrain piscinable de 557 m². Les 3 parcelles en enfilade totalisent 880 m².
La première maison est actuellement louée. Un congés pour vente à été donné au 30 juin 2023 (locataires encore présents à date). Elle se compose d'un RDC surélevé de 33,63 m² avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, un WC. Le 1er étage totalise 32,51 m² avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,70 m² et des combles d'environ 30 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 691 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 191 m².
La seconde maison se compose d'un RDC surélevé de 35,60 m² avec un double séjour, cuisine séparée, WC. Le 1er étage totalise 38,34 m² avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. A cela s'ajoute un sous-sol de 29,60 m² et des combles de 33,14 m² non aménagés. Le DPE est classé G avec 552 KwH. La maison est équipée d'une chaudière au fuel. La parcelle compte 132 m².Grosse rénovation à prévoir.
Les 2 maisons réunies après travaux totalisent 140 m² (RDC + 1er) auxquels s'ajoutent 60 m² de sous sol et 60 m² de combles.
Le terrain de 557 m² se trouve au bout de la seconde maison.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : réunir les 2 maisons en 1, continuer à louer la première maison après l'avoir isolée et habiter la seconde, faire une piscine au bout de la maison, rénover les deux maisons pour les revendre,....A visiter sans tarder !
Prix de vente 970 000 € dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,2% TTC pour les 3 parcelles (2 maisons et un terrain). Taxe foncière 1 598 €.
Contact Dubreuil Karine SIMON
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
